Articulo sobre ultima reunion...

(Antes de comenzar con este articulo, me gustaría disculparme por no haberlo podido realizar antes, se que muchos no pudisteis asistir a la reunión y estabais ansiosos por conocer las ultimas noticias. El caso es que aunque le dedico mucho tiempo a esto, no he podido dedicarle el suficiente para poder escribir el articulo todo lo rápido que me hubiera gustado.)

Desde aquí quiero agradecer efusivamente la participación de vecinos a la reunión de este pasado domingo. Considero que estamos avanzando en el buen camino para conseguir con nuestro propio esfuerzo lo que nos merecemos por derecho. Y como siempre he dicho, este esfuerzo no es en vano y aunque la creación de la asociación ha sido forzada por la situación que estamos sufriendo, después será de mucha mas utilidad para los vecinos, para unirnos y representar nuestra zona en el municipio, intentando fomentar las actividades culturales, deportivas y sociales. Al fin y al cabo la asociación no solo será un grupo de vecinos, sino un gran grupo de amigos.

En la reunión que mantuvimos con el concejal de acondicionamiento urbano, nos comento la posibilidad de solicitar el local que dispone el ayuntamiento en la plaza.
Así lo hicimos y he de comentar que personalmente me gusto mucho el local, empezó a entrar la gente y pronto nos quedamos sin sitio para todos, tuvimos que sacar las sillas de plástico que habían al fondo en otra estancia, en total nos juntamos unas 60 personas preocupadas por la situación.

Al frente de la reunión, y como cabezas visibles desde el principio, nos encontrábamos Salvador (presidente), Javier (nuestro colaborador mas activo y apodado cariñosamente “mariscal de campo” ya que esta en todos los berenjenales de las obras intentando sonsacar información útil para todos) y yo mismo (Miguel, conocido en la Web por mianbi). Nuestro amigo y tesorero Juan Antonio no pudo asistir pero también ha estado desde el principio colaborando.


El primer tema a tratar fue evidentemente el del colector, según nos comentó Felipe del Baño (concejal de acondicionamiento urbano) la firma del colector era inminente, o sea, de hoy para mañana. Eso fue el jueves pasado, estamos a miércoles y todavía no sabemos nada del colector, Salvador esta intentando contactar con el para ver si ya se ha firmado y si no ha sido así, saber porque.
Editado: Un ultimo rumor situa el comienzo de las obras del colector en el lunes de la semana que viene, pero todavia no se ha confirmado (estamos en ello)
En cuanto a la entrega de las viviendas (que es lo que realmente importa a los vecinos) según el concejal, si el colector se firma esta semana, las viviendas se podrían entregar en JUNIO.

Una de las principales preocupaciones de la asociación es que las obras pendientes de acometidas, retoques de la urbanización e inspecciones de las viviendas se solaparan con los trabajos del colector, esto es…, que mientras se realizan las obras del colector (1 o 2 meses) se pasen las inspecciones de los técnicos del ayuntamiento sobre las viviendas, se realicen las reparaciones que se estimen oportunas sobre dichas viviendas y sobre la urbanización (que tiene bastantes) y se ejecuten las acometidas de servicio de agua, luz y gas de cada vivienda.

El concejal nos dio su palabra de que así seria, incluso así lo tenían previsto ellos. Nos comento que por ejemplo Bancaja ya ha pasado las inspecciones de las viviendas y las de Lar estaban en buen ritmo aunque habían tenido que ser paralizadas por unos fallos “solucionables” que no quisieron especificar, las de Urbis empezarian en breve.

En este punto es interesante aportar un pequeño esquema que ha realizado Javier y que repartimos a los asistentes de la reunión del domingo para que pudieran apreciar los plazos estimados de ejecución de cada obra y su ubicación en el tiempo, solapándose como hemos comentado antes hasta finalizar todo en la fecha “estimada” de Junio.


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Otra de las grandes preocupaciones que le planteamos al concejal fue el estado lamentable en el que se encuentra la urbanización, según nos comento, el urbanizador tiene previsto tirar durante 15 días a las promotoras de la zona para cerrar la urbanización y acondicionarla convenientemente.

Nos dijo que había estado viendo la zona y que admitía que estaba en muy mal estado, y se comprometió personalmente a que cuando se entregaran las viviendas estaría todo en perfecto estado.

En este punto, le hicimos entrega de un pequeño informe fotográfico de la multitud de desperfectos de la zona…., aceras destrozadas, señalizaciones por los suelos, rotondas, zonas ajardinadas secas, zonas de juegos rotas, farolas partidas, carril bici mal proyectado (carril farola), torres de alta tensión sin vallar, etc.…

Al concejal le hizo mucha gracia nuestro informe y nos emplazo a realizar uno nuevo cuando este todo arreglado, haciendo un antes y un después. Nos dijo que cuando este todo arreglado daríamos un paseo juntos por la zona para que veamos lo bien que ha quedado todo. Evidentemente aceptamos su propuesta y estaremos bien al tanto de que todo queda en perfectas condiciones. Veremos si cumple lo que nos prometió.

Aquí también le planteamos el problema de la acústica de la zona, al estar bastante cerca de la autovia, en el informe estaban las mediciones que hemos estado realizando y que sobrepasan lo permitido por ley (Ley 7/2002, de 3 de diciembre de Protección contra la Contaminación Acústica ). Se comprometió que una vez acabadas las obras de la autovia, se vería si es necesario un estudio acústico y se realizarían las acciones pertinentes para solucionar cualquier problema si lo hubiera. Nos comento que el nuevo asfalto que van a utilizar en la autovia es especial y menos “ruidoso” que el común. Estaremos también muy al tanto de que luego se realicen estos estudios.

Después tratamos temas bastante importantes para los vecinos para cuando vivamos allí, y son los servicios que tendrá nuestra zona.
Respecto a los terrenos comerciales, nos confirmo algo que ya sabíamos (gracias a Javier “mariscal de campo”) que ya están bastante avanzadas las obras de un Vidal, y que junto a el hay proyectado un Consum, el resto de terreno comercial todavía no se sabe nada.

En cuanto al terreno dotacional, uno de ellos (seguramente ya lo sabréis) esta destinado al nuevo instituto de San Antonio, según las estimaciones debe estar terminado antes de navidades de este año.
Os dejo aquí el panfleto con el plano y especificaciones del instituto:

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También nos confirmaron algo que conocíamos solo de oídas…, el campo de futbol que tenemos próximo a nuestra zona se trasladara a la que parece será la zona donde se unificara la parte deportiva del municipio, en los terrenos próximos a la piscina publica.

Y en el terreno actual del campo tienen previsto realizar un nuevo colegio publico y el futuro centro de salud del municipio. Evidentemente no se quiso “mojar” en fechas para estos proyectos, supongo que por ahora son solo eso… proyectos. Yo considero que puede ser viable para los próximos 5 años (mas nos vale con la cantidad de nuevos vecinos que seremos).

Quedan un par de terrenos dotaciones en nuestra zona que no sabia a que se iban a destinar, dijo que posiblemente a zonas deportivas o zonas de juegos infantiles, y nos comento que estaría encantado de escuchar propuestas por parte de la asociación para dichos terrenos.
Estaremos encantados de proporcionarle montones de ideas que hacer con esos terrenos, pero supongo que esto, al igual que los otros, son para largo…, proyectos a largo plazo.

El tema de los servicios era uno de los importantes ya que como nuevos vecinos del municipio le preguntamos al concejal…. ¿qué servicios tiene San Antonio de Benageber para ofrecer a los nuevos vecinos?. En este punto se excuso diciendo que era un municipio muy joven, solo con 11 años de existencia, que se esta haciendo todo lo posible para dotarlo de servicios, etc.… Esperemos que así sea. Velaremos para que se avance en este tema ya que consideramos que actualmente esta un poco flojo.

En cuanto al edificio multifuncional cercano a la piscina nos dijo que todavía le quedan por lo menos 2 años mas de ejecución (y eso que ya lleva casi 2), viendo el ritmo de las obras en San Antonio podemos apreciar que van a 1 proyecto por legislatura….

En cuanto a otros servicios del municipio, nos prometieron que también tenían en proyecto una casa de la cultura y una casa de la juventud. Tanto proyecto y al paso que van, posiblemente mis hijos (que todavía no tengo) puedan estrenar la casa de la juventud.

De todas formas es de agradecer que por lo menos tengan intención de realizar estos proyectos, esperemos que se lleven a cabo. Estaremos ahí para recordárselo.


Respecto a nuestra zona le consultamos por las torres de alta tensión, y evidentemente sabemos que a corto plazo no es posible su retirada, solo si se trasladara la subestación (pero eso es otra historia).

El caso es que le comentamos que nos parece muy mal que no estén ni valladas ni señalizadas. Se comprometieron el y su técnico en vallarlas convenientemente y señalizarlas. Esta exigencia viene dada ya que tenemos un par de estas torres a tan solo 20 centímetros de una zona de transito de coches, en la cual ya he vaticinado varias veces que algún día un coche se llevara la torre por delante (tiempo al tiempo). En el informe que les presentamos había varias fotografías , como esta por ejemplo:

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También le adjuntamos la normativa vigente sobre este caso, que os indico también aquí:
Según normativa (B.O.E. del 27 de Diciembre de 1968) se prohíbe la instalación de apoyos de líneas eléctricas de alta tensión (o sea, torres) en zonas de influencia de carreteras, a distancias inferiores a las que se indican a continuación, medidas horizontalmente desde el eje de la calzada y perpendicularmente a este.
- Carreteras de la red estatal (nacionales, comarcales y locales): 25m.
- En carreteras de la red vecinal: 15m.

Estas distancias también vienen definidas en el articulo 34.3 del reglamento de la Ley 10/1996 de 18 de marzo, aprobado por Decreto 2619/1996 de 20 de Octubre.

Esta es una lucha que supongo tenemos perdida porque no creo que modifiquen toda la urbanización por esto, pero por lo menos pedimos que se señalice convenientemente y se vallen para evitar males mayores.


Otro punto que tratamos fue la seguridad de la zona. Nos alegro conocer que San Antonio es uno de los municipios con mas policías de la zona, 20 policías para 5.000 habitantes (no me quiero imaginar como estarán los demás municipios). Evidentemente se comprometió a que al igual que hacen con el resto del municipio, realizarían patrullas por nuestra zona para nuestra seguridad. El concejal estuvo comentándonos que el jefe de policía es una maquina y que es campeón o subcampeón de tiro (no se si nacional), el caso es que espero que no sea el mismo jefe de policía del cual leí una vez un articulo que había sido detenido por robar un todo terreno, condenado a 4 años de cárcel y después indultado. Sin comentarios… Sigamos….

El siguiente tema que se trato con el concejal fue el transporte, sabemos que el municipio esta escaso de transporte publico y evidentemente como nuevos vecinos y teniendo en cuenta las grandes distancias de una zona a otra del municipio y que el metro no esta muy cerca que digamos…., le solicitamos ser considerados para futuros proyectos de transporte urbano y se nos diera una opción viable para poder acercar a nuestro barrio alguno de los autobuses que ya circulan por el municipio.

Nos comento que tiene un proyecto sobre la mesa para un transporte urbano en San Antonio muy interesante y que evidentemente daría servicio a nuestra zona. También estaremos al tanto en este tema.

En cuanto al servicio publico de transporte, justo después de nuestra reunión con el concejal, había otra reunión en el ayuntamiento de varios alcaldes de municipios cercanos para solicitar conjuntamente un metro paralelo a la autovia de Ademuz al conseller de infraestructuras de la Comunidad Valenciana ( ya me extrañaba que las bandejas de catering que vimos al entrar en el ayuntamiento fueran para nosotros).

El caso es que parece según ultimas informaciones, el proyecto no ha sido aceptado, pero la generalitat ha ofrecido otro…, tipo… “autobús-tranvía”, que los ediles tampoco han aceptado. Bueno, están en ello…, ya veremos como acaba. Lo interesante para todos es que doten de un transporte útil a los habitantes de esa zona, y no nos obliguen a tener que coger el siempre el coche.


Para finalizar la reunión tocamos el tema peliagudo, el dinero.
Le exigimos que penalizara al urbanizador en beneficio de los vecinos por los retrasos de la urbanización. En este punto nos topamos con mi amiga “la política” y la conocida frase de una mano lava la otra y las dos la cara…

El caso es que las promotoras se quitan las culpas y no piensan pagar indemnizaciones mas allá del retraso de su obra porque no consideran que sea culpa suya, evidentemente tampoco van a exigirle indemnizaciones al urbanizador porque (como nos comento el señor Sixto de Lar) tienen o tendrán muchos otros negocios entre manos con ese urbanizador y tienen que ser amiguitos. El ayuntamiento por su parte tampoco va a penalizar de ningún tipo al urbanizador (aunque se haya pasado por el forro las fechas del contrato) también porque tienen que ser muy amiguitos y seguir con otras obras que tienen pendientes.

Personalmente considero que es una falta de respeto hacia los nuevos vecinos, ya que somos los mas indefensos en estos temas y los que manejan el dinero hacen y deshacen a sus anchas, no preocupándoles la situación angustiosa que están pasando los nuevos vecinos.

No obstante, los vecinos se mostraron muy preocupados por el tema y que las promotoras no quieran pagar las indemnizaciones que corresponderían por los retrasos.

Si se piensa bien, cada vecino particularmente ha firmado un contrato de compraventa con un promotor. Si su vivienda no se entrega en las fechas estimadas, sea cual sea el motivo (excepto por un cataclismo mundial), tiene derecho a las indemnizaciones que constan en el contrato. Al comprador le da igual si ha sido el urbanizador, el ayuntamiento, el proveedor de ladrillos, azulejos, tazas de bater o lo que sea. La promotora es la única responsable de esa venta y si considera que por encima de ella hay alguien que se debería responsabilizar, pues que pida responsabilidades. Si no lo hace por los motivos que he comentado antes (somos amiguitos y tenemos mas negocios ente manos) entonces que apechugue con las consecuencias y pague las indemnizaciones. Los vecinos no han firmado contratos de compra con el urbanizador, ni con el ayuntamiento ni con el proveedor de tazas de bater, sino con el promotor, y el promotor es el que tiene que responder.

Espero que las promotoras involucradas lean esto (me consta que lo hacen) porque como colectivo estamos estudiando las posibilidades que tenemos para exigir la responsabilidad de cada promotora y que pague las indemnizaciones que corresponde a cada vecino. No esperéis que nos quedemos de brazos cruzados antes esta situación de total indefensión.


En cuanto a los servicios, cierto que tendremos un Vidal y un Consum, pero eso es algo en lo que no ha participado el Ayuntamiento, es un suelo comercial y cualquiera puede comprarlo. Lo único que tendremos en nuestra zona es el nuevo Instituto y se ha construido allí porque es un terreno dotacional bastante amplio cerca del casco urbano, ademas esta subvencionado por la Generalitat.
Pero en cuanto a servicios que el Ayuntamiento haya pagado para nuestra zona…CERO(por ahora claro), y veremos los años que seguimos así.


En definitiva, una reunión muy fructífera y de la cual sacamos bastante información útil para los vecinos.

El señor Felipe del Baño no pensaba que fueramos a tratar tantos temas ni que fueramos tan preparados con informes de desperfectos, pruebas acusticas y solicitudes a las cuales solo pasó el capote.

Advertimos al concejal que estaríamos encima de el para que cumpliera todo lo que había prometido. El por su parte se comprometió a formar un canal de comunicación constante con nosotros y nos invito a llamarle siempre que quisiéramos para cualquier cosa.

Comentar que ya lo estamos haciendo y que nos esta siendo imposible hablar con el por teléfono, solo hacen que pasarle nuestras notas y decirnos que ya nos llamara cuando pueda, y esto significa en 2 o 3 días.
El canal fluido de comunicación por ahora no esta funcionando. Mal comenzamos.
Parece ser que lo único que funciona en este ayuntamiento es plantarse alli y llamar directamente a las puertas de la gente. Algo que a nosotros nos es mas complicado ya que todavía no vivimos allí, aunque no por ello dejaremos de acercarnos a pedir explicaciones.


Para finalizar, agradecer el apoyo y las felicitaciones que los vecinos nos brindaron a los que estamos moviendo la asociación. Como siempre he dicho, esto es por todos y para todos.

Nuestro siguiente paso…., una reunión con La Plataforma, principal partido de la oposición en San Antonio y que siempre ha apoyado nuestras reivindicaciones. Es interesante conocer su postura sobre nuestra problemática y que compromisos y propuestas tienen para nuestra zona en este futuro próximo.

Paralelamente intentaremos avanzar en el problema de las indemnizaciones y la forma en que debemos afrontar los posibles movimientos con asesores legales sobre este tema.


Como siempre os invito a seguir una comunicación activa a través de nuestro foro pinchando aqui.

O discutir este articulo tambien en el foro pinchando aqui.


Un saludo.
Miguel.